Podle realitních makléřů se společnosti... - Reality

Malé byty v Bratislavě se zmenšily až o 26%! Podle realitních makléřů se společnosti přizpůsobují požadavkům klientů, kteří upřednostňují menší, no levnější byty. V metropoli je aktuálně více než 2 900 volných bytů, téměř 60% z nich jsou dokončeny a zkolaudovány. "Rozhodujícím faktorem při koupi nemovitosti je pro klienta cena," vysvětluje Peter Gerek ze společnosti Gravity. Podle něj za poslední období pozorují snahu developerů o snižování prodejních cen novostaveb. "Současně se však snižují i ??čtvereční metry v bytech ve výstavbě o 4% až 26%, oproti dokončeným nemovitostem," dodává Gerek. Nejvíce se zmenšily 1-pokojové byty, a to až o 26%, třípokojové byty ve výstavbě jsou menší průměrně o 14%. "V minulosti se stavěly převážně větší byty, přičemž architekti a developeři si neuvědomovali, že třípokojový byt s rozlohou 82 m2 může být o 25 000 eur dražší než byt velký 70 m2. Klienti tedy kupují to, na co mají finance," říká Daniela Rázová z Asociace realitních makléřů. Pro nový trend menších bytů už developeři mění i své projekty. "Poptávky jsme přizpůsobili například projekt Tatra Grand Residence na Dunajské ulici, kde v průběhu výstavby byly 4-pokojové byty nahrazeny 2-pokojovými," dodává Ľubica Kraváriková, obchodní ředitelka realitní kanceláře Tatra banky. Nejvíce nemovitostí na nových majitelů čeká v druhém bratislavském okrese, volných je tam až 787 bytů. Nejvíce z nich je dvoupokojových. Nejméně volných novostaveb byste hledali v prvním okrese, kde jsou i výrazně vyšší ceny a pro běžné lidi se tak stávají méně dostupné.